希腊房产(目前希腊的房产市场状态如何)
资讯
2023-11-05
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1. 希腊房产,目前希腊的房产市场状态如何?
仁者见仁,智者见智。移民和投资都是按个人的角度来考虑。从现在的希腊房产购房送身份的项目来说,房产不仅是一项投资具有转移资产和给予另外一个居住国家空间的功能,还因为身份和空间给中国人另外的发展空间,对一些希望将来到欧洲发展和投资的朋友来说,现在汇率不高,房产还有投资机会,又可以一次性了结身份的问题,真是一种投资多重收益。有欧洲留学和希望子女获得欧洲发展的朋友尽快下手,观望只能让时机从手边滑掉。
2. 请问希腊可以买房移民的房产主要分布在哪里啊?
您好,我是外联出国的顾问,希腊买房移民的房产项目现在市场上还是比较丰富的,每个中介机构都可能有一些独家项目,通常来说这些房产项目大多希腊集中在雅典,作为经济、政治中心、旅游胜地、交通生活便利,房产投资安全稳健,出租回报也稳定。就我们外联精选的房产来说,基本集中在雅典北部富人区,南部滨海一带,国际学校,私人医院,大企投资,升值空间很大。
3. 希腊25万欧移民是底价吗?
根据希腊移民局的移民法案,购买最低25万欧元的房产可以申请希腊的永久居留权。 办理希腊移民除了买房的费用,还需要缴纳:
1、房产交易税3.09%
2、购房律师费1.24%
3、房产交易公证费1.2%
4、土地注册费0.8%
5、政府申请费2150欧(包括18岁以下未成年人)
4. 置业移民靠谱吗?
我觉得很靠谱,去年我就通过外联出国买了蓝湾三期的房子,现在不但有固定租金收益,一家人,包括我跟我老公的父母也都拿到永居身份了。申请条件很简单,只要25万欧元在希腊投资买房就行了,这点钱在北上广深能买到什么呀,换全家的欧洲身份性价比真的很高了。
5. 请问希腊可以买房移民的房产主要分布在哪里啊?
您好,我是外联出国的顾问,希腊买房移民的房产项目现在市场上还是比较丰富的,每个中介机构都可能有一些独家项目,通常来说这些房产项目大多希腊集中在雅典,作为经济、政治中心、旅游胜地、交通生活便利,房产投资安全稳健,出租回报也稳定。就我们外联精选的房产来说,基本集中在雅典北部富人区,南部滨海一带,国际学校,私人医院,大企投资,升值空间很大。如果您有意愿要移民希腊,欢迎您来电咨询
6. 目前希腊的房产市场前景怎么样?
2018年开年,希腊当地媒体就爆出希腊房产市场受到海外房产经销商火热追捧的消息。
而这则新闻对很多关注希腊房产市场的人来说并不算特别稀奇。
2017年希腊的房产市场就已经为今年希腊房产市场的“井喷式”发展奠定了基础。
从希腊黄金签证的颁发数量上看,25万欧购房即可全家获得希腊居留身份的政策显然得到了更多人的认可,尤其是来自中国投资者的认可。
截止到2017年底,希腊共签发2170张黄金签证,其中中国申请者最多,共签发945张。约占全部已签发黄金签证数量的44%。
去年希腊房地产海外直接投资额也达到了历史最高水平,预计总额将超过5亿300万欧元。
Airbnb等国际短租平台上线的希腊房产数量激增,也进一步说明了希腊在房产出租等领域的收益非常可观。
希腊银行的数据显示,2016年海外房产投资额增幅为86.5%,为过去十年来的最高水平。这也说明海外投资客对于希腊地产的需求已恢复至经济危机爆发前的水平。
今年希腊房产市场迎来开年利好,那么接下来希腊房产市场还能继续维持现在火爆的局面吗?
希腊房产的投资前景如何?跟国道一起来看看国际机构对当前希腊经济的评价吧。
一月,标普成为三大评级机构中2018年最早给希腊升级的机构。受希腊第三次救助协议的有利影响,标普将希腊主权信用评级机构的等级从B-提升至B级。
另外两大信用评级机构惠誉和穆迪在2017年夏季做出上调相应等级的举动后,今年年初再次上调了希腊的评级。
惠誉将希腊的主权信用评级由B-上调至B级,展望为“正面”,并认为希腊采取的改革措施将推动其在2018年走向发展正轨。
穆迪也在近日将比雷埃夫斯银行和希腊国家银行的长期存款评级从Caa3升级至Caa2,并确认将包括Alpha银行在内的其余三家银行长期存款评级调整为Caa3。这一举措进一步反应了希腊贷款机构负债结构的改善。
随着经济的进一步好转,今年希腊正在准备完全回归国际市场。
欧盟根据希腊经济的一系列良好表现对其经济给出积极预测——2018年和2019年希腊均有望实现2.5%的增长。
希腊经济的良好表现将带动希腊房产市场的快速发展,各国房产经销商已经瞄准希腊。
7. 希腊购房移民政策是放宽了还是严管了?
本人在移民行业摸爬滚打12年,熟悉各国移民政策和生活情况,踩过坑也排过雷,为的是帮助客户成功拿到海外身份,完成人生的规划,有任何问题欢迎咨询,有问必答:
移民政策只有收紧,没有放宽。目前希腊推出购房移民政策已经5年了,吸引了大批的投资者去希腊投资房地产,希腊的房价也从谷底一路回暖上升。然而一个很关键的问题来了,虽然欧洲人没有买房养老的习惯,对于他们来说房子只是一个居住的地方,租房一辈子也没什么。不过房价过高必然导致社会上其他消费水平也提高,参考澳洲的悉尼和墨尔本就知道了。目前澳洲也在推出可能要让新移民去偏远地区居住5年的新政,就是为了抑制过度的投资。
欧盟议会也针对各国通过投资买房售卖身份的做法表示了抗议,因为很多投资人只是把希腊当做进入欧洲的跳板,拿到希腊永居以后,最终跑到其他欧盟国家生活和居住。增加了欧盟其他国家的公关福利财政负担。
同时希腊政府已经在考虑其他多种除了购房以外的新的获取永居的形式,比如40万欧购买国债或者存款等等,从25万欧到40万欧,涨了120万人民币,无疑门槛又将提高。
由于过于火爆,优质的房源已经越来越少,甚至还出现了短暂的排期,国内购房签POA使馆已经要排到明年的一月份预约了。前一段时间甚至出现暂停POA的情况,就是因为积压的案子太多了。所以有在考虑的朋友们真的要抓紧时间了,一个是政策随时可能在变,一个排期越来越长。
更多移民相关问题,欢迎大家留言交流。整理了一份关于希腊购房移民的常见问题和误区免费分享给大家,私信我领取。
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1. 希腊房产,目前希腊的房产市场状态如何?
仁者见仁,智者见智。移民和投资都是按个人的角度来考虑。从现在的希腊房产购房送身份的项目来说,房产不仅是一项投资具有转移资产和给予另外一个居住国家空间的功能,还因为身份和空间给中国人另外的发展空间,对一些希望将来到欧洲发展和投资的朋友来说,现在汇率不高,房产还有投资机会,又可以一次性了结身份的问题,真是一种投资多重收益。有欧洲留学和希望子女获得欧洲发展的朋友尽快下手,观望只能让时机从手边滑掉。
2. 请问希腊可以买房移民的房产主要分布在哪里啊?
您好,我是外联出国的顾问,希腊买房移民的房产项目现在市场上还是比较丰富的,每个中介机构都可能有一些独家项目,通常来说这些房产项目大多希腊集中在雅典,作为经济、政治中心、旅游胜地、交通生活便利,房产投资安全稳健,出租回报也稳定。就我们外联精选的房产来说,基本集中在雅典北部富人区,南部滨海一带,国际学校,私人医院,大企投资,升值空间很大。
3. 希腊25万欧移民是底价吗?
根据希腊移民局的移民法案,购买最低25万欧元的房产可以申请希腊的永久居留权。 办理希腊移民除了买房的费用,还需要缴纳:
1、房产交易税3.09%
2、购房律师费1.24%
3、房产交易公证费1.2%
4、土地注册费0.8%
5、政府申请费2150欧(包括18岁以下未成年人)
4. 置业移民靠谱吗?
我觉得很靠谱,去年我就通过外联出国买了蓝湾三期的房子,现在不但有固定租金收益,一家人,包括我跟我老公的父母也都拿到永居身份了。申请条件很简单,只要25万欧元在希腊投资买房就行了,这点钱在北上广深能买到什么呀,换全家的欧洲身份性价比真的很高了。
5. 请问希腊可以买房移民的房产主要分布在哪里啊?
您好,我是外联出国的顾问,希腊买房移民的房产项目现在市场上还是比较丰富的,每个中介机构都可能有一些独家项目,通常来说这些房产项目大多希腊集中在雅典,作为经济、政治中心、旅游胜地、交通生活便利,房产投资安全稳健,出租回报也稳定。就我们外联精选的房产来说,基本集中在雅典北部富人区,南部滨海一带,国际学校,私人医院,大企投资,升值空间很大。如果您有意愿要移民希腊,欢迎您来电咨询
6. 目前希腊的房产市场前景怎么样?
2018年开年,希腊当地媒体就爆出希腊房产市场受到海外房产经销商火热追捧的消息。
而这则新闻对很多关注希腊房产市场的人来说并不算特别稀奇。
2017年希腊的房产市场就已经为今年希腊房产市场的“井喷式”发展奠定了基础。
从希腊黄金签证的颁发数量上看,25万欧购房即可全家获得希腊居留身份的政策显然得到了更多人的认可,尤其是来自中国投资者的认可。
截止到2017年底,希腊共签发2170张黄金签证,其中中国申请者最多,共签发945张。约占全部已签发黄金签证数量的44%。
去年希腊房地产海外直接投资额也达到了历史最高水平,预计总额将超过5亿300万欧元。
Airbnb等国际短租平台上线的希腊房产数量激增,也进一步说明了希腊在房产出租等领域的收益非常可观。
希腊银行的数据显示,2016年海外房产投资额增幅为86.5%,为过去十年来的最高水平。这也说明海外投资客对于希腊地产的需求已恢复至经济危机爆发前的水平。
今年希腊房产市场迎来开年利好,那么接下来希腊房产市场还能继续维持现在火爆的局面吗?
希腊房产的投资前景如何?跟国道一起来看看国际机构对当前希腊经济的评价吧。
一月,标普成为三大评级机构中2018年最早给希腊升级的机构。受希腊第三次救助协议的有利影响,标普将希腊主权信用评级机构的等级从B-提升至B级。
另外两大信用评级机构惠誉和穆迪在2017年夏季做出上调相应等级的举动后,今年年初再次上调了希腊的评级。
惠誉将希腊的主权信用评级由B-上调至B级,展望为“正面”,并认为希腊采取的改革措施将推动其在2018年走向发展正轨。
穆迪也在近日将比雷埃夫斯银行和希腊国家银行的长期存款评级从Caa3升级至Caa2,并确认将包括Alpha银行在内的其余三家银行长期存款评级调整为Caa3。这一举措进一步反应了希腊贷款机构负债结构的改善。
随着经济的进一步好转,今年希腊正在准备完全回归国际市场。
欧盟根据希腊经济的一系列良好表现对其经济给出积极预测——2018年和2019年希腊均有望实现2.5%的增长。
希腊经济的良好表现将带动希腊房产市场的快速发展,各国房产经销商已经瞄准希腊。
7. 希腊购房移民政策是放宽了还是严管了?
本人在移民行业摸爬滚打12年,熟悉各国移民政策和生活情况,踩过坑也排过雷,为的是帮助客户成功拿到海外身份,完成人生的规划,有任何问题欢迎咨询,有问必答:
移民政策只有收紧,没有放宽。目前希腊推出购房移民政策已经5年了,吸引了大批的投资者去希腊投资房地产,希腊的房价也从谷底一路回暖上升。然而一个很关键的问题来了,虽然欧洲人没有买房养老的习惯,对于他们来说房子只是一个居住的地方,租房一辈子也没什么。不过房价过高必然导致社会上其他消费水平也提高,参考澳洲的悉尼和墨尔本就知道了。目前澳洲也在推出可能要让新移民去偏远地区居住5年的新政,就是为了抑制过度的投资。
欧盟议会也针对各国通过投资买房售卖身份的做法表示了抗议,因为很多投资人只是把希腊当做进入欧洲的跳板,拿到希腊永居以后,最终跑到其他欧盟国家生活和居住。增加了欧盟其他国家的公关福利财政负担。
同时希腊政府已经在考虑其他多种除了购房以外的新的获取永居的形式,比如40万欧购买国债或者存款等等,从25万欧到40万欧,涨了120万人民币,无疑门槛又将提高。
由于过于火爆,优质的房源已经越来越少,甚至还出现了短暂的排期,国内购房签POA使馆已经要排到明年的一月份预约了。前一段时间甚至出现暂停POA的情况,就是因为积压的案子太多了。所以有在考虑的朋友们真的要抓紧时间了,一个是政策随时可能在变,一个排期越来越长。
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